Продам торговое помещение город Ставрополь Ленинский район улица 8 Марта 61а

Пожаловаться Редактировать

Ставропольский край. г. Ставрополь. Продается отдельно стоящее здание на красной линии в центре города ! Характеристики помещения : общая площадь 730 кв.м., высота потолков 4.5 м., мощность электросети 150 кВт, автономное газовое отопление. Собственная парковка, благоустроенная территория. Зона погрузки-разгрузки. Участок 16 соток в собственности. В здании располагаются следующие арендаторы: "Пятерочка" доход от арендатора 3,9% от товарооборота но не менее 240 000 рублей (потенциальная арендная ставка будет не меньше 350000 руб) в месяц, договор до 2029 года. "FIX Price" доход от арендатора 4,5% от товарооборота но не менее 165 000 рублей (потенциальная арендная ставка будет не меньше 200000 руб.) в месяц. Установление плавающей арендной платы в виде процента с оборота, но не менее минимальной суммы, является одним из инструментов, которые позволяют защитить финансовые интересы Арендодателя и является безусловным плюсом который выгодно отличает данную бизнес модель от рисков и волатильности на рынке. Часть помещения 25м2 свободна в процессе переговоров с арендаторами, минимальный доход 25000 рублей в месяц Итого: минимальный ежемесячный доход на сегодня 430 т.р. Цена: 65 000 000 р. Ответственная Марианна. арт.18250224 Арт. 18250224