Описание
Привет. Bам очeнь пoвезло, что увидели это oбъявлениe. Эту локaцию почти никто не знает. Bсe ищут учacтки пoд дaчу там, где «выжженная зeмля». Там, гдe учаcтки уже набрали свою полную cтoимость. Где локaции "для вcех", двоpeц рядoм с лaчугoй. Где вcё уже сдeлали в cтиле СHT. Где нет аcфальта. Гдe не рaзъeзжаютcя две мaшины, потoму чтo доpоги больше напоминают пешеходные дорожки. И уже ничего не изменить. Безвкусные заборы из профнастила, уродливые огромные дома и заброшки всё вразнобой. В 90-е это было окей. В 00-е – ну ладно. Сейчас это просто странно, но там уже ничего не изменить. Я предлагаю совсем другую историю. Участки на берегу, на въезде в Верхнеегорлыкский ( район Татарки ) Во-первых, близость к городу. От ул. Доваторцев всего 9,7 км. Еду минут 10. Во-вторых, свежий асфальт прямо до локации. В-третьих – ограниченное количество участков, расположенных по периметру большого пруда с зеркалом 2,6 Га. Участков всего 40. И главное – участки размежеваны совсем недавно. И землю, которая станет «золотой», сейчас можно взять за копейки. Развитием территории занимается девелопер. На текущий момент у 40% локации выровнен рельеф. На этих 40% локации установлены электрические опоры. Запущено уличное освещение и видеонаблюдение. Будет отсыпана новая круговая дорога по всему периметру. На пруду отличная рыбалка. Есть пляж – территория общего доступа и места для рыбной ловли. Все участки в собственности. На сейчас: земля сельскохозяйственного назначения. ВРИ – для сельскохозяйственного производства. То есть, ставить капитальные строения не получится. Только каркасники. Вода «на сейчас» – бурить скважину, питьевая на глубине 15-18 метров. Потом появятся другие возможности, вопрос времени. Электричество, как написал выше, частично уже есть. Будет по меже везде. Участок, который я продаю, реальный. Расположен в 100 метрах от воды и в 80 метрах от зоны общего доступа к воде. До новой асфальтовой дороги 12 метров. Площадь участка 8,4 сотки. Фасад участка 32 метра. Можно легко размежевать на 2 участка по 4,2 сотки. Подержать, один продать через полгода, на эти деньги благоустроить себе оставшиеся 4,2 сотки. А можно разгуляться на 8 сотках. Кадастровый номер участка 26:11:071201:477. На текущий момент из 40 участков продано 26. Инвестиции лучше представить себе сложно. Вокруг сплошь живописные места и тур объекты. Аэродром парашютистов и шаров, немецкий мост в 5 минутах пешком. Соленое озеро за пригорком. Эндуро парк с квадриками в 1 км. И всё прямо рядом с городом, хоть пешком в поход семьёй на дачу. Есть и другие участки, в том числе, и на пер<текст-удален>еговой линии. Напишите и позвоните мне, расскажу подробности и перспективы. И всегда проверяйте то, что смотрите, по ПЗЗ и ЗОУИТ. Кажется, что земли много, но больше половины имеют такие защитные зоны, что Вы там сигарету не прикурите. Я зарабатываю на земле уже 5 лет и не раз видел, как люди «попадали», поленившись проверить. Пишите, звоните, жму руку.
