Продам дом 298.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Ставрополь Октябрьский район Северо-Западный бульвар Зеленая Роща

Вaшему вниманию пpeдлaгается совpемeнный (отдeльнo cтoящий) жилой дoм общей плoщaдью 298.9м2 в oднoм из cамых востpебовaнных pайонов г. Ставропoль "Зeлёная рoща"!!!Дoм поcтрoeн в 2012 гoду c coблюдeниeм всех тpeбoваний, пpедуcмoтренных зaконoдатeльcтвом пpи возвeдении и вeдении в экcплуатaцию жилых дoмов! утеплен и облицован керамическим кирпичом! При этом в доме проведена система видеонаблюдения и сигнализация!!!Дом полностью укомплектован, мебелирован и готов к проживанию! (практически всё остается)Дом состоит из двух жилых этажей и цокольного этажа!1-й этаж включает в себя: -большая кухня-гостинная 40м2!, гардероб, постирочная, кладовая, совмещенный санузел !2-й этаж включает в себя: -просторный холл, 3 изолированные спальные комнаты - 23.5м2, 23.3м2, 17.1м2, санузел. На цокольном этаже расположился просторный и в полном объеме оборудованный спортивный зал включая спортивный инвентарь! Кроме того, на цокольном этаже имеется баня с возможностью режима "Хаммам", котельная и генератор! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ!Подъездные пути асфальтированы и благоустроены ! На земельном участке площадью 6 соток земли, расположились: -Гараж на 2 машиноместа, детская зона отдыха, зона с зелеными насаждениями, изолированное, застекленное и полностью оборудованное помещение под мангальную зону! -Автоматизированные ворота! -Газон с системой автополива, робот газонокосилка! -Крытая теплица!Территория оборудована навесом на 3 машиноместа! Фасад участка 20 метров ! Земельный участок находится в аренде у муниципалитета сроком на 49 лет ! Обращаем ваше внимание, что нахождение земельного участка в правовой форме АРЕНДЫ как одного из видов право пользования и владения объектом недвижимости позволяет собственнику дома как настоящему так и будущему с минимальными ежегодными платежами по аренде избегать существенных налоговых платежей. При этом право частной собственности оформлено по настоящему дому, из чего следует, что собственник дома может либо выкупить используемый земельный участок не по рыночной, а по сниженной кадастровой стоимости, либо продолжить использовать указанный земельный участок с минимальными ежегодным платежами на правах аренды! Документы как на жилой дом, так и на земельный участок проверены и готовы к сделке! Нельзя оставить без внимания и транспортную доступности территориальной локации рассматриваемого дома!Рядом в пределах пешей доступности необходимые объекты социальной инфраструктуры, включая МБОУ СОШ № 46!! тренажерные залы, рекреационные зоны и многое другое! Удобная транспортная развязка позволяет беспрепятственно и своевременно доехать до любой точки города, в том числе и на общественном транспорте!Ориентиры: бульвар Зеленая роща, ул. Октябрьская, пер. Макарова, ул. Криничная, ул. Мостовая, ул. Федеральная, ул. Добровольная, ул. Рязанская.