Описание
BHИMАНИE ПОКУПАТЕЛЯМ, ИHВEСTOPAМ- HИЗKАЯ ЦEHA!!!OT ПЛОЩАДИ ЛЕНИHА- TРИ MИHУTЫ ПEШКOМ pacполoжeна двуxкомнатнaя квaртиpa c удобствами, 46 кв.м. + ГАРAЖ, 27 кв.м. + ПОДBAЛ. Уникальнoe меcтoраспoложениe!! Рeальный ЦЕHTР ГOPOДA)), ул. Дзеpжинского- ул. Кавалерийская.В шаговой доступности- Архиерейский и Таманский НАСТОЯЩИЙ лес- (в 15 минутах ходьбы от квартиры). КОМПЛЕКС ОТДЫХА "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРУД" .(А так же Драматический театр, музеи-галереи-библиотеки, фонтаны, зеленые скверы, прогулочные аллеи, Центральный Парк отдыха, деловые центры, общеобразовательная гимназия №5, + кафешки, ресторанчики любого масштаба и др...)КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА:- ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЕ,- все удобства, есть заезд, гараж, сухой холодный подвал, палисадник. Общий двор - огромный, благоустроенный, озелененный. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ организовать индивидуальный вход с ул. Кавалерийской.- ДЛЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ (максимальный спрос!!- рядом СКФУ). Доход от долгосрочной аренды- от 25 тыс. руб./мес. Для сдачи квартиры посуточно- доход от 2 тыс. руб./сутки.-ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ- активный трафик! (под пункты выдачи, юридическую контору, салон красоты, ЛЮБОЙ ЧАСТНЫЙ КАБИНЕТ, н-р, массажный кабинет, бутик любых товаров, мастерские любого назначения и т.д.) Есть тех. возможности для перевода в нежилое помещение. Доход от аренды от 35 тыс. руб./мес.О СТРОЕНИИ. Фасадная длина квартиры по ул. Кавалерийской- 17 метров (!). Вход- с ул. Дзержинского, через ухоженный, асфальтированный, с клумбами, фруктовыми деревьями, общий двор. Одноэтажная постройка из камня, тёплого белого ракушечника, под шубой. Толщина стены 80 см. Крыша скатная, из металлопрофиля. Земля под строением в собственности. Окна ПВХ. электрическая проводка новая. Коммуникации: газ, свет, холодная вода, (горячая- от водонагревательного котла), центральная канализация. Очень теплая квартира! ГПО- индивидуальное отопление. Низкие коммунальные платежи (!!!). ПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры: КОМНАТЫ (на схеме 1 и 2) смежные, 21 и 15 кв.м., ГПО в каждой комнате- тепловой режим можно регулировать индивидуально в каждой комнате. Окна широкие, ПВХ. КУХНЯ- 7,3 кв.м., (на схеме 3). КОРИДОР- 3,2 кв.м. (на схеме 4). ПОДВАЛ (в кухне)- 4,7 кв.м. (высота 2,6м.) Состояние квартиры- жилое, чистое.В САН. УЗЛЕ нужен ремонт. ГАРАЖ каменный, из ракушечника, подведено электричество, 27 кв.м., с бессрочным Договором пользования, во дворе. БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА!ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ. Есть видео двора, видео квартиры- по запросу. Нужна дополнительная информация- я на связи).
